文案葵花宝典:公园天下精品文案

苏州公园天下房地产楼书文案

封面：

Catch：掀起你的盖头来

Sub：让我看看你的美

演绎公园花园双园乐章，臻藏南域多层欧式公寓

P1：扉页

Catch:留驻绿色家园  留住双园健康社区

演绎公园花园双园乐章，臻藏南域多层欧式公寓

P2—P3：阅读 欧洲印象

Catch: 苏州直航欧洲，可以很容易

Sub：开门见欧洲，感受欧洲风情

Copy：欧洲人文的繁华似锦，倒映在流金岁月的长河上，时光滔滔，而灿光百年不减。一段跨越300年历史的欧洲艺术生活，在苏州南域出现，一场关于巴洛克风情艺术盛宴，即将上演。公园天下——欧式建筑，速写在城市绵长的角落中一抹抹散落的风景，瓦解着钢铁、水泥的距离，彻底将都市的籓篱融入自然的怀抱。

小故事：

卢浮宫位于巴黎市中心的赛纳河北岸，是巴黎的心脏。它的整体建筑呈“Ｕ”形，占地面积为24公顷，建筑物占地面积为4.8公顷，全长680米。是世界上最著名、最大的艺术宝库之一，是举世瞩目，艺术殿堂和万宝之宫。同时，卢浮宫也是法国历史上最悠久的王宫。

植物：

白桦，落叶乔木，属桦木科，最高的可达二十几米，为温带及寒带树种。

P4—P5：阅读 城市尺度

Catch: 细节决定大节

Sub：每一分寸均有细心的丈量，每一细节都以毫米来检测。

Copy：苏州市崎佳房地产开发公司是具有三级开发资质的专业房地产开发企业，相继开发了三香苑、邱家桥小区、康馨花园、奥林春天等住宅和商住综合房。其中奥林春天荣获2003年苏州市十大明星楼盘之一。崎佳房产在获得荣誉的同时，又不断总结经验，于2004年推出又一力作——公园天下。公园天下项目注重建筑风格及景观整体设计理念，荣获2004年苏州市十大人居创新楼盘之一的称号。崎佳房地产开发公司将立足创造绿色健康住宅品牌，树立良好企业形象。

小故事：

举世闻名的凡尔塞宫位于巴黎西南18公里的凡尔塞镇。这座以香槟色和奶油色砖石砌成的庞大宫殿，以东西为轴，南北对称。宫中豪华大厅的墙壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩绘的天花板，雕刻精美的木制家具，以及装饰用的贝壳、花饰及错综复杂的曲线等，呈现富丽奇巧、糜费考究的风格。

植物：

西伯利亚刺柏Juniperus sibirica，属匍匐灌木植物，枝皮灰色，刺叶三叶轮生，斜伸，常稍成镰状弯曲，披针形或椭圆状披针形。生于海拔1400-4200米的砾石山地或疏林下、林缘。

P6—P7：SLOGAN

演绎公园花园双园乐章，臻藏南域多层欧式公寓

P8—P9：阅读 永镌地段

Catch: 建筑会变，唯有地段不变。

Sub：公园天下抢占含氧制高点，都市新中心

Copy：公园天下坐落于观前商圈延长线上，紧邻桐泾公园，沧浪新城之畔，毗近秋香园，远离城市污染，拥有豁然开阔的绿色视野，具备健康优质生活的各项条件。公园天下结合市区浓厚的吴文化底蕴，吸收沧浪新城高水平城市科技服务功能，直接提升地段价值。而沧浪新城静谧的环境、便利的交通网络又带动整个苏州南域经济文化生活品质的提升。公园天下的双园景致偕同沧浪新城的科技品质将共同鸣奏苏州城南最动人的乐曲。

小故事：

纽约第五大道（New York Fifth Avenue）对于很多人而言就是梦想天堂，那是精品与特色汇集，繁华与品质相聚的商业名街。81年前，一本叫做“纽约——情人之城”的旅游书对于第五大街做了以下描述：很少有街道能包括这么多家货品齐全受人喜爱的商店。而且其中很多商店都因拥有多家分店而享有世界声誉。可以想象得到的商店几乎都可以在这条街道上找到，人们可以想象到的商品也几乎都可以在这里找到，比如古老的银器，宝石，珍珠，装饰品等等，都在这里被供应。据说在世界上任何其它城市买不到的高级商品都可以在第五大街上买到。

植物：

富贵竹又名万寿竹、仙达龙血树，为百合科长绿小乔木，属龙舌兰科植物，原产于印度洋西部的马斯克林群岛和马达加斯加岛。寓富贵、长寿之意，因其茎叶形态酷似翠竹，故而得名。

P10—P11：阅读 逍遥生活

Catch: 观前生活延伸带，直接触摸便利频道

Sub：拥有园区般优雅，新区般便利

Copy：公园天下与23万平方米的城市绿肺为邻，距离百润发、家乐福等大型超级市场百米之遥，接受观前、南门、石路三大商圈的折射，附二医院、中国银行、教育学院等一系列的文化生活配套设施齐备，给这里的居住者带来的将是更为完善超值的生活享受。

园区环境幽静，绿树成荫，左岸商业街国际级美食店铺鳞次栉比，邻里中心便利实惠；新区繁华热闹，金融中心齐集，商业街是体现日本风格的美食街；观前地区有大洋百货、美罗商城、第一百货、豫园国际商城、金鹰国际，五大购物商场打造观前盛世。公园天下汲取园区的优雅高贵，新区的便利生活，以市区稀有的多层欧式公寓的姿态静候您和您的全家前来分享。

小故事：

加尼叶歌剧院（Opera de Garnier），因建筑师加尼叶（Charles Garnier）而命名，是法国皇帝欣赏歌剧的场所，不管内部装饰和外表建筑都极尽华丽之能事。歌剧院的大铜*有千吨重，拱门守着入口，煞是气派，一入内所见的玄厅，有许多大音乐家的石雕像，雕塑之细致、雕塑之传神，犹如大师再生。里面的装潢更是红沙发、红布幔、红丝绒壁纸的水晶大吊灯，重要的是它演出的品质也与装潢同样高水准。

植物：

丁香，别名百结，情客，木犀科，丁香属，学名Syringa Spp，主要分布在亚洲温带地区及欧洲东南部，喜温暖湿润及阳光充足。

P12—P13：阅读 连环交通

Catch: 编织一座四通八达的交通美图。

Sub： 弹指间切换市区、园区、新区，转瞬间轻松拥有三大中心的便捷。

Copy：10分钟瞬间到达观前、石路、南门商业生活区，20分钟自由切换园区、新区、市区。高架：西环和南环高架搭建交通绿色信道，直接高速公路，享受家门口的高速通道；公交：10、15、23、25、45、47、701路公交线路建架的交通网四通八达，上班下班回家做饭全不误； 主干道：桐泾路、苏福路，接通各个区域。便捷的意义在于有更多的时间去享受生活的快捷。

小故事：

英法海底隧道修建于1987年，隧道全长48公里，直径7.3米，其中35公里在海底，是目前世界上最长的水下隧道。英法海底隧道在1999年美国召开的世界建筑博览会上被评为二十世纪十大建筑之一。

植物：

梧桐，落叶乔木植物，学名悬铃木，有“行道树之王”的美称。高15米左右，树皮绿色，平滑。原产地中国。

P14—P15：阅读 市政工程

Catch: 地平线上崛起一座绿色新城

Sub： 公园天下旁即将出现苏州新的都市中心

Copy：公园天下北依苏州古城区，西邻高新技术产业区，南与沧浪新城一路之隔，市区浓厚的文化底蕴结合周边科技园的辐射，直接提升地段价值。沧浪新城高水平城市服务功能与静谧的环境、便利的交通网络带动整个城南版块的互动，将与公园天下的双园景致共同描绘苏州南域最精致的风景画。

沧浪新城具有三大功能分区：核心区、创业园区和居住区。

核心区：由服务型和功能型核心区组成，创造性地把行政管理中心与商业休闲中心完美的融合，模糊了科技的严肃性和生活的随意性的界线，使生活与科技在共同的环境里相互交织，让科技生活化，生活科技化。

创业园区：是具备国际水准的公园式环境的高科技创业园区。分布在科技中的大羕ao堤逵胄菹猩枋鸵敕钦浇涣鞒∷蚱拼晨菰锏墓ぷ髂Ｊ剑诮涣髦屑し⒉丛煨缘乃嘉逑挚萍荚从谏畹脑颉?br /> 居住区：具有江南水乡特色，环境怡人，设施完善，提供不同类型住宅的智能化生活区

小故事：

美国的“斯坦福科学园”以加利福尼亚州的斯坦福大学为中心，聚集了一千多家生产电脑、半导体等有关企业的科研中心。该园区生产的电子集成电路产品约占世界总产量的百分之二十五，年产值达四百四十亿美元。

植物：

幌伞枫，别名罗伞枫，学名Heteropanax fragrans Seem，常绿乔木，原产地云南南部、广西、广东西南及海南。喜光，喜高温多湿气候，耐半荫，不耐寒，不耐干旱，为优良的庭园景树。

P16—P17：阅读 公园天下

Catch: 苏州公园生活重量级演出

Sub： 23 万平方米绿色公园新鲜登场

Copy：桐泾公园充分运用了国外园林造景手法，把现代园，古典园，中心广场，儿童游乐园，生态园区，盲人植物园有机的融合在一起，内在设施丰富，形成优质活动区域：23万平方米无限延伸的绿色地平线，茂密的树木之间掩映着黑瓦白墙的屋檐；园内滨河的林荫步道将休闲功能和绿带有机结合，形成别具特色的景观带；现代风格的雕塑林立在树木葱郁的公园大地上，以亘古不变的美诠释自然与艺术的和谐。

小故事：

杜乐丽花园有“露天博物馆”之称。位于罗浮宫与协和广场之间，依傍着塞纳河。栗树、莱姆树以及五彩缤纷的花朵为杜乐丽花园带来静谧，青铜雕塑作品添加些庄严气氛，整体整齐清爽的景观设计则是典型法国花园的特色。坐在花园的大池塘边，或在露天咖啡座喝杯咖啡，是感受巴黎式悠闲的最佳体验，被认为是巴黎最令人陶醉的花园之一。

植物：

香樟，樟树别名香樟，樟木，是我国珍贵用材树种之一。它四季常绿，树态美观，也是道路、住宅四旁绿化的优良树种。

P18—P19：阅读 全龄公园

Catch: 拥有一个全民健身环境，就是拥有无限的幸福。

Sub： “你我他”——对不同年龄层次的兼容性，拉起全民绿色健康总动员

Copy：有人在自家狭小的阳台上栽满了花草，以标本来寻找自然的脉络；星期天，有人全副武装匆忙奔向游人如织的公园，释放被都市囚禁一周的心灵；而

更多的人则在童年的回忆和对未来的幻想中亲近内心深处的大自然。公园天下，浪漫的欧陆风情庭院和独具现代园林特色的景观公园，亲近自然，拥有私家花园，成为触手可及的现实

小故事：

1891年，美国马萨诸塞州斯普林菲尔德市基督教青年会训练学校体育教师J•奈史密斯博士创造了篮球运动。起初，他将两只桃篮分别钉在健身房内看台的栏杆上，桃篮上沿距离地面3.04米，用足球作为比赛工具，向篮投掷。投球入篮得1分，按得分多少决定胜负。每次投球进篮后，要爬梯子将球取出，再重新开始比赛。后来，桃篮逐步改为活底的铁篮和铁圈下面挂网，直到1893年，才形成近似现代的篮板、篮圈和篮网。

植物：

榕树，学名Ficus microcarpa，科别桑科，常绿大乔木，原产地台湾、中国大陆、日本、琉球、印度、马来西亚、澳洲。可达20公尺，树皮灰白色，基部盾形，表面深绿色。以观赏为主，属于观赏植物。生性喜高温多湿，极耐旱，适合作防风林、盆景、行道树、防火树或庭园树

P20—P21：阅读 公园价值

Catch: 23万平方米绿地——储存“绿色健康”的银行

Sub： 低落尘、高鲜氧的绝版基地城市氧生活

Copy：享受森林浴，体验纯氧生活，散步林荫小道，吐纳于口中的是绿叶的芬芳和醇醇的鲜氧，空气中的“维生素”负氧离子抑制细菌，减少呼吸疾病，舒缓焦虑情绪，增强免疫功能；芬多精净化生存空间，筑建绿色防御网，行走于中，填入眼帘的是无尽的绿，飞入耳中的是纯净的天籁，收纳于心中的是永恒的健康。别人艳羡的生活，已经成为你每天生活的基本。这样的生活在苏州并不多见，在现在更是少见。

小故事：

印度加尔各答农业大学的德斯教授对一棵树的生态价值进行计算：一棵50年树龄的树，产生氧气的价值约为31200美元；吸收有毒气体、防止大气污染的价值约为62500美元；增加土壤肥力的价值约为31200美元；涵养水源的价值约37500美元；为鸟类和其它动物提供繁衍场所的价值约为31250美元，产生蛋自质的价值约为2500美元；除去花、果实和木材价值，总计创造价值约196000美元。

植物：

雪松，乔木科，学名Cedrus deodara (Roxb.)Loud。高达70米，树皮淡灰色，树冠塔形至平坦伞形。对大气中的氟化氢及二氧化硫有较强的敏感，可作为大气监测植物。

P22—P23：阅读 有氧运动

Catch: 公园天下——365天全年健康日

Sub：拥有一个全民健身环境，就是拥有无限的幸福

Copy：苏州最大的公园只有一座。在公园天下，人生最好的氧身生活只有一种。清晨去“天然氧吧”慢跑，呼吸着清新的空气，在树林与大树对话，在丛林与鸟儿对话，与天空对话，与自己对话，周末的娱乐是亲子之间在地平线上依旧是森林的空间中尽情嬉游；丛林、蓝天、白云、清晨黄昏、日月星辰成为家中永远新鲜亮丽的壁画。尘嚣繁扰渐渐远离，心灵也沉淀了下来。

空气中离子的作用 

作用的对象        负离子较多时        正离子较多时

血液        弱酸性        酸化

心脏        跳动容易        跳动困难

血压        正常        升高

呼吸        轻松        困难

血管        扩张        收缩

骨骼        变得强壮        变得脆弱

疲劳        消除         不易消除

负离子的功效：抑制空气中的细菌，减少呼吸器官疾病，降低脑波频率，提高工作效率，纾解不安与焦虑紧张的情绪，活化细胞增强免疫功能。

羽毛球：现代羽毛球运动在19世纪中叶首次出现，它是由一种名为“毽子板球”（battledore and shuttlecock）的运动发展演化而来的。今天羽毛球运动在亚洲和欧洲尤为流行。它已经在1992年的奥运会中成为正式比赛项目。

养生太极拳是在继承杨式太极拳的套路结构和风格特点的基础上，根据经络养生原理，按太极阴阳法则改进而成。练法上注重意气运动，通过练拳行气，能疏通经络、平衡阴阳、调和脏腑，提高维持机体生理功能、维持气血阴阳平衡的能力，即中医称之为 “阴阳自和能力”或西医所说的“抗病、康复的能力”，是一种维持健康的自我修炼技术。

网球运动起源于十四世纪中叶的法国，由宫廷中的贵族仕女们开始流行起，最初场地是设在大厅中并没有使用球拍来击球，而由手掌来代替球拍，场地中央也不是一张网子而是拉起一条绳子；且球是用布扎成的。在公元1555年以前，网球仍被称为「宫廷游戏」。

小故事：

每年的4月7日是世界卫生组织（WHO）为宣导运动对健康的重要，定为“世界健康日”（World Health Day，WHD）。

植物：

苏铁别称凤尾蕉，科别苏铁科，常绿性灌木，二至五公尺，树干短粗，落叶后留叶痕，一回羽状复叶，幼叶密被黄色毛茸并卷曲；小叶质地坚硬易伤人；花雌雄异株，雄花长筒状，雌花圆球状，种子为扁卵状，外表皮红橙色。

P24—P25：阅读 原版移植

Catch: 距离欧洲0公尺，做庭园幸福的生活园丁

Copy：在公园天下的景观设计中，设计师汲取欧洲艺术元素，将设计理念、音乐元素、人文景观浓缩于一体。在设计中引入了欧式景观、水景、雕塑等与自然景观概念相呼应的内容，充分考虑景观之间的组合，及景观与建筑的融合，力图以优美的环境设计为居住者提供更高层次的生活品质。法式风格的园林景致，欧式庭院的造园特点，宽阔的社区庭园和视野开阔的天然草坡，而且通过别具异国韵味的喷泉造型，形成浑然天成的整体格局，尊显贵族生活独有的典雅丰韵与婉约浪漫。

小故事：

欧洲三河印象：泰晤士河、塞纳河、莱茵河，是欧洲三条主要的河流，她们分别是英国、法国、德国三个欧洲主要国家的象征。泰晤士河留给人的印象，是落日余晖映照的河面上一群群天鹅在嬉戏；塞纳河就像一道彩虹，拐了一个弧形大弯，从市中心蜿蜒流过；莱茵河涛涛汩汩，对岸一双深褐色的高大建筑物科隆大教堂直插蓝天。

小植物：

散尾葵株形优美，较耐阴，原产地：马达加斯加，棕榈科丛生常绿灌木，在热带地区可高达8米。茎干光滑、无毛刺。叶平滑细长，羽状小叶及叶柄稍弯曲，亮绿色；细长的叶柄和茎干金黄色。是著名的高档盆栽观叶植物。

P26—P27：阅读 林园之路

Catch: 惊艳于回家路上的庭园容颜

Sub： 从社区大门到家门口,有七个景点恭候您的归来

Copy：:

叠云涧：高达四米、层层跌落，透过景墙与层次花台的映衬更显通灵夺目。

林荫步道：大片鲜翠欲滴的雪松林，夺目的红枫林及多姿多彩的灌木植被交织成一篇绚烂的四季之歌。

促膝雅境：成列的树池里栽植花卉与中间绿地的开阔构成一幅既严谨规则又自然活泼的景象。

时光长廊：贯穿整个小区，长达190米。漫步走廊中，看花开花谢，看岁月变迁，感受生活真谛，回味生活每一个点滴。

朝夕园：原木和石材构筑的花架亭点缀圆形的广场，棋牌角、观景台，票友天地，这里是老人们颐养天年、亲切交流的天然乐园。

中心广场：明亮的地灯，稳重的石座，精致的铁艺长灯，加上四周人性化的无障碍设计，随时随地感受人与自然相亲相伴诗一般的浪漫。

雕塑喷泉：入口莲花状的三阶汉白玉雕塑喷泉，水幕式的喷水，雾一般的半透明效果。

紫藤花廊：蔓延攀爬的紫藤绽放生命的喜悦，沁心的微风带着树木花草的清香，挟带无限延绵的绿意弥漫向四处。

瞻园：花坛和弧形空间为主要亮点，错落有致的花坛给人以庄重之感。中心区域精心培植的乔木和灌木精致又清新。

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