文案葵花宝典:领海楼书文案

I•领海

这是《上层建筑》的序言。

如果是在世界地图上指不出来的，那么，不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。如果没有自己的哲学和生活的美学，再富有的人，心灵上也未必有领海——大梅沙I•领海花园价值观

序：

1、关于朋友们要看的这本册子----

这本册子的名字从最初的《感官集》到《低调的奢侈》到《海上花》到《海花夕拾》到《情人》到《生活在别处》、《花间》、《草堂》再到《感官飨宴》……我们找不到最好的名字和主题去表述项目的涵义，就象我们与开发商、安佳一起对消费者最终的介定一样模糊：“有那根筋的人，可以用高昂的价钱购买快乐的人。”

因为理性的思考也许是一种良药，但不是包治百病的灵丹妙方。人生如棋、人生如戏，做自己想做的、该做的，那怕是懵懂的、傻气的、苍凉的人生，也未尝不是种快乐。真是觉得主题有框架人生之嫌。

2、关于朋友们要买的这个房子----

我一直很矛盾，因为我不知道深圳还有谁会买这样的房子！只有四五十平米，不过价格不菲罢了；同样的钢筋水泥，只是颜色更华丽罢了；同样的户户面海，不过开间比六星级酒店大些罢了；同样的泳池，只是在视觉上海天一线罢了；同样的阳台，不过多了可以看海景的浴缸罢了；同样的浴缸，只是泰式的浴缸罢了；同样的装修套餐，不过每户的设计都由境外的设计公司创意罢了……

3、关于谁要买这个房子----

你是富翁？你是有钱又有闲的人？你是有钱却无闲的人？你是年轻才俊？你是名门之后？你是民营企业的精英？你是城市里的中流砥柱？你是一个花花公子？你是一个旅游痴迷狂？你是贵族运动的发起人？你是BOBO？你是美学家、哲学家、国学大师……？

正因为我不知道你是谁，才造成我对册子行文风格的强烈矛盾。40岁左右的人的感官刺激必须直接、长驱直入，30岁以下的人的感官刺激却不能和以上年龄层的人共鸣共震，我该怎样写才能吸引你的阅读呢？

不管你是谁？你有安全感，金钱是你的附庸品。作为一个写文字的实在没有必要了解你是哪一个来头的大人物。

但是，你实在有必要和一千万深圳人中的196位国士邻居，因为这里是陶渊明和比尔•盖茨的时空对话。

4、我站在城市欲望的尽头。

我已经不记得从哪里看过的文字 “生活就是被QJ，如果无力反抗，那就闭上眼睛享受吧。”我很喜欢。但是我记得----我记得世界上最好的鱼子酱的美味，我记得购买巴拿马草帽时的欣喜，我记得哈瓦拿雪茄的奇香，我记得松露、香槟、豪华大奔驰、喀什米尔毛衣等等。我还记得金钱可以买到的种种快乐----感官飨宴。

5、天生都是“败家子”。

有了399双鞋还要继续一路买鞋；有了第一架法拉力还要第二架直升机；有了第二套豪宅还要第三套海滨公寓；有一打名家设计椅垫还要一大桶满满的鱼子酱还要巨量瓶香槟……

游艇是必要的、赛马是必需的、管家是必备的，就连鳄鱼皮制、纯黄铜配饰、有号码锁的公事包，我也兴致盎然。

更别提真会吃掉大把钞票的东西了----像是波尔多的葡萄园，或是印象派画作。这些美好的事物，我都喜欢，也能欣赏，更希望拥有。这些东西对我而言，据为己有的兴致远远超过欣赏的必需。

6、其间穿插的系列故事一

天知道在深圳有多累！

天知道这工作有多累，旁人只知道，A的办公室位在城市最气派的两条道路之交会，一如名片的响亮、套装的昂贵，这些象征身份的符号把她装点得光鲜亮丽。然而她经常忙到9点翻过才能歇喘，附近时髦餐馆中的饮食男女与她无关。她似乎懂得疗愈压力，因此每晚10点都到I•领海附设的咖啡座。先与吧台煮咖啡的帅哥诉苦，像是病人见到医生般；待领了“处方”意识浓缩后，她就独自移坐面海的方向、排列着深蓝光酒瓶的长桌。喝着烫舌的咖啡、看着移动的人群、吹着略带咸味的海风、翻着软调的闲书，只在这时刻，她的肩膀才慢慢松弛，即使内心却悄悄孤寂。

7、为什么人要到了老了才有财富？

这是我最痛恨的社会法则了！大学毕业时我的一位诗人同学写信告诉我“钱是用来买快乐的，一旦有钱我马上周游世界，即便没钱我也要走遍地球的多数地方，然后再到长城脚下种菜。”这是她的人生观，我痛恨年轻的寒酸，我在那时立誓我要在2年内骤富，然后陪她。可时间过去了13年，夙愿未达。只感觉自己是世界工厂运作机器上的一颗配件，没有发展，损耗倒是不少，或象被放电放光了的电池。我急需充电，我在寻找能让我再次投入搏击的人或事。

8、从城市的喧嚣中突围，进入尘世的静穆。

我无法融入城市，我无法接受冰冷光滑的地砖的承接，我无法习惯在忙碌的人群行走，我无法在嘈杂的会议室持续会议3小时，我做梦都将身体寄放在静安之地……

城市海岸是繁华而具内敛性的，对此，我是欣赏的----在这里我与城市彼此对位、相互和谐。城市的白天是秩序井然的；滨海的夜晚是恬静梦幻的。

9、十年后，你服老吗？

你没看过我十八岁时的照片吧，如果你看了，一定会很惊讶，为什么那时的我会有如此甜美的笑容、明亮的眼睛，像所有十八岁、花儿一般灿烂的女孩一样----花儿，听起来多么令人惊喜。

而十年后的我一天天衰老。是那种突如其来的衰老，事先没有任何预兆……生命是用来享乐的，我们还能享受多久？生命应该浪费在美好的事物上。比如住到海边生活在海边在距离海最近的地方海花夕拾。

10、在物欲横流的都市里摸索前行，需要精神标向；在摸索中不至于迷失方向，需要品位。

在北京有6万元/平米的贡院六号，在上海有3000万以上的名门正派大宅，在江西有庐山别墅。你也许会说“在深圳有钱”，我认为可耻。

在深圳没有生活；在深圳没有小资；在深圳没有时间；在深圳没有天价物业也就意味着在深圳没有奢侈的高贵生活；在深圳没有人会善待自己。我认为不可耻。因为在深圳可以选择居住在城市海岸线，置身于外物的繁华之上，保持一种睿智的从容宁静，是生活的最佳状态。入世，是出世的最高级。

11、到老偷闲且是闲。我的享乐观----

懂得享受生活

却不铺张奢靡

特立独行

又不标榜另类

事业有成

但不追名逐利

在生活品质

和灵魂自由中

寻求

最为超然飘逸

的生活态度

12、还有什么能够刺激我？

在深圳之窗聊天室，按说聊天是20多岁才做的事，不想今日我泯了童心----

一个叫湖心一朵莲的人，我发现我有一点点爱上她。

一个叫竹露荷风的人，我发现我有一点点爱上她。

一个叫多少泪的人，我发现我有一点点爱上她。

一个叫女主角的人，我发现我有一点点爱上她。

我发现我可以爱上好多人，如果那样的感觉也叫爱的话。而事实上，她对你说爱的时候，支配她的，就是那么点感觉和冲动。我需要更高尚的感官满足，因为灵魂比肉体需要更多的空间。

13、我对女人的欣赏方式，亦会随着岁月而转变。

年青时看女人，的确一开始会喜欢看女孩子的心口；后来开始觉得女性的腰部最性感；再后来慢慢又变了喜欢去看女性的肩膊和锁骨；现在最喜欢看的是女性的头部；如果她们那条颈脖的线条好看，其实是十分之性感的。房子也是一样。刚到深圳时渴望有个地方落脚，哪怕是铁皮房或寄居在朋友客厅；有些积蓄后想要有个窝，哪怕是个小小户型或者在偏远的关外；忽然间我又变得很有钱，住腻了豪宅也

住腻了别墅；后来我不断出国，从东南亚/马尔代夫到欧洲到非洲再到西藏偏远乡村；再后来是对很多东西都失去了兴趣，没有什么可以刺激到我，我该怎样办？除非----有一个地方让我找到继续搏杀的理由。可以是房子可以是建筑可以是园林可以是人也可以是事！

14、以退为进。

经济波动不已，仿佛是一颗爱捉弄人的智齿；

重要人物以退为进、冥思苦想，将自己的观点隐藏在一个个重要的淡漠筹划之地。

一个低调的贵族居所，能策划自己高潮和低谷。

15、内地的朋友们说“你们深圳人都站着睡觉”

哪有这么夸张？

不过，每天工作十几个小时，一日三餐有两餐“配”着文件吃，一天接打20多通电话却抽不出时间想想哥们儿，回家还想听听意甲的赛事消息，结果电视打开了，呼噜也打开了……不站着睡觉才怪！

朋友还说深圳人只会工作，不懂生活。这话谁说的？哈……！你们听说的是上世纪深圳原民们的典故吧？今天几号了？2003年4月6日！21世纪的第三年了！你还能在深圳找到站着睡觉的人吗？还有人愿意当工作狂吗？还有人不知道家人才是最宝贵的财富吗？

最忙碌的我们，是为了最快乐的生活。我们在等待好房子和好生活，等待房地产尤物，等待心灵上的第一居所。

16、系列故事

情人。

像是成了习惯，只要是放假。B总是多走10000米到I•领海下榻。这需要经过体育馆，他甚至犹记得，几天前周杰伦、陈慧琳、阿杜的卖力演唱。暖风夜空下，一旁温柔构图的海报墙、轻松闪烁的行道树，正努力提醒行人勿忘了五•一节消费之必要。I•领海瀑布下的角落，有一对穿情侣装的年轻人正在热吻；6米前，另一对情侣则因某人迟到而吵架。他点起一根烟，并不焦急于将车停放。他走向转角的烧烤，买了一块涂满辣椒的葱饼。他清晰忆起了嗜吃辣的她，那满足的笑魇；也仿佛闻到了她出现在风情街的那一刻，空气中交杂着印度Q饼与三宅一生淡香水的神奇气味。去年此时，大梅沙是B与她初相见的地标；今年此刻，I•领海宛若他仅存的浮木，在茫茫人海中。

17、即使最坚强的战士，心中也会唱歌。

疲劳成灾！我多久没有奢侈了？

每天接听125通电话，每天参加11次会议，每天在车上花掉3个小时，每天花掉3小时用于填饱肚子和应酬，每天说别人多少好话和听别人说自己多少好话，每天还能和孩子说多少句话？每天会想起自己以往的遗憾，每月都没有运动，每年都没有出去旅游，几年的滨海城市生活竟没有海景观赏经历……

即使最坚强的战士，心中也渴望情调。

18、把自己洗了就以为干净了，把灯关了就以为可以睡了。

我想皮肤是需要保鲜的，所以我付出昂贵的代价，虽然我知道化妆品本身就是自欺欺人；我想爱情和皮肤一样是需要保鲜的，所以我仍然心存希望。虽然我知道这种希望在有的时候，充其量也只是骗骗自己。我想生活是需要保鲜的，所以我离开别墅、离开豪宅、离开深圳、离开社交圈子，但是所有的行为都是掩耳盗铃，我必须要有一个居所面朝大海、春暖花开，接下来就是让手机无法接通。

20、女人的欲望创造了资本主义

之前，我总认为自己是恋物的。 

怎么不是呢，从小对于自己身边所用的一盘一碗漂亮与否总是特别执着；还记得，学生时代搬到北京，拉着当时的男朋友、现在的另一半，穿街入巷一家家寻觅，只为着找出一支不贵、但可以看的马桶刷，结果，大雨里几处奔忙后，始终宠溺着我的他到底还是忍不住发火：“你也够了吧！这种东西……” 

加之后来，室内设计杂志打滚将近5年，眼光是否练得更精准高深不知道，可以确定的是，见得多了、视野更开了，就像一条命定的不归路也似的，脾性于是益发挑剔。 

也因此，决定在大梅沙购买自己的第三居所，把自己情感和嗜好统统装进房子。 

21、生活的意义因人而异，我等芸芸众生，梦想遥不可及，我喜欢那些不期而遇的感动。

我的朋友中有些人喜欢深海龙虾，有些人中意澳洲空运来的大生蚝，还有些人独爱焦盐海泡蛇、青斑，有些人则对法国肥鹅肝矢志不渝，也有些人专情于XO酱浓汁鲍鱼，还有对冰糖清炖血燕倾情的……

我们不同。

一次海上升明月会让我感动，一次小区门前瀑布的彩灯亮起会让我感动，一次天际游泳池里的海尽头会让我感动，一次失散多年朋友的生日祝福会让我感动，一座西班牙砖红建筑的主人会让我感动，一个没有干扰的午觉会让我感动，一袭电梯内的“三宅一生”会让我感动，深圳有这样的住宅吗？

23、所有的房子都是用来住的，I•领海不是。

西元2003年，享乐部落顶级品牌“I•领海”诞生。

24、有思想的人都很寂寞，幸好还有生活可享受。

迪克牛仔的歌听一万遍都不会腻，事实上我知道我自己，我把心藏得严严实实，我的思想早已跳出身体，站在离我一米开外的地方审视着我的肉体，蓄待时机，将自己包围。

我常常想起“孤独求败”这个名字，因为它拥有刺骨的寂寞。

我的私人健康医生对我说：“你需要为你的心灵找一处居所。”

是I•领海，在I•领海，我可以一个人，谁也不认识我。

还可以考一本私人航海驾照、尝试热气球飞行、感受吉普王悍马的威力、有兴致时就驾驶滑翔机、看看书读读海明威、晒晒太阳谈谈健康、学学潜水学学水上运动。在这个完全私密的空间，在这个可能是距离大海最近的住宅，我的身体和灵魂同时找到知音。

折页正面内容。

一句话描述I•领海：皇室公寓•私密•全海景•高贵•私家俱乐部式•上流社会•享乐专属；

上帝制造了她，之后又将她的模具打碎，自此，这世上就只剩独一无二的她----

大梅沙海岸•西班牙建筑•加勒比海园林•墨西哥色彩•天际泳池•地中海走廊•阳台观海浴缸•高贵公寓。

高贵的血统。房子中的汗血宝马

所有的房子都是用来住的，I.领海不是

占地面积：6324.1平方米

总建筑面积：11965平方米

住宅面积：9989平方米

配套面积：1976平方米

I.领海很美，I.领海太美，不适合庸俗的人住进来

现在让我遇见你----

l 大梅沙第一个瀑布、喷泉广场

l 地中海风情的商业走廊，栈桥般沟通海与建筑

l 园林设计以流水贯穿建筑梯、径、廊、桥

l 露天接待中心置身棕榈喷雾水池之中，览海无余

l 酒廊食肆与沙滩百米之遥，创造美馔风尚

l 典雅的西班牙建筑风格，奔放的墨西哥色彩

l 户户朝海，240度永无遮拦的海天一色

户型，区别于以往所有用来住的房子

l 50平方米眷恋生活艺术空间 

l 个性化格调设计风情各异

l 纯手工打造（定制）家具 品质雕琢细节

l 超大阳台，泰式天然浴缸，浸泡假日阳光的逸乐私生活

l 4.2米宽阔开间，面海而居，听风数潮，把自然引入室内

专用设施，专侯业主

万元以上名盘专属配置，在这里可能只仅仅是基础设施

l 架空层天际泳池：泰式按摩池、水疗区、儿童戏水池

l 水中酒吧、POOL SIDE PARTY区域、露天咖啡座

l 空中园林：棕榈、仙人掌、吊床、阳光、海风、凉亭

l 小型草地滚球场

l 家庭烧烤区

l 家庭高保真视听室

l 屋顶书吧、健身房

l 顶楼DIY厨房，小型多功能餐厅

l 自助洗衣房

l 英国caretaker网络守护无限安全

一对一东方管家式服务

秉奉领海之“尊贵”，谨承领海之“风雅”，缔造领海之“信赖”。

I.领海，礼聘东方管家，随时恭候，为业主提供全方位的细致服务。不需太多铺排和

矫情，生活的原创来自真心相待的悉心照料和诚挚热情的贴心服务。

零干扰、零时差、零缺陷、零失误、零烦恼。

尝试过高速驾临大梅沙的人，才有发言权

让高速公路连接城市与I.领海的时空错觉

项目位于盐田区大梅沙海滨，距罗湖商业中心区约30公里；距沙头角口岸约7公里；距离盐田港西港约4公里；距离坝高速路约100米；距离享受0米。

越是有许多事情能放得下，越是富有。

在没有看过I•领海生活故事之前，别说你懂了高贵的渡假生活。人生太短，短得无法读完内文文案。深圳太忙，忙得无法整理自己的生活。亲爱的朋友们，放下手边的事读读别人享乐富有的事迹吧。

故事J、

建筑是人的灵魂的不知不觉的思考。

■ J说：“女人嫁人就是第二次投胎，买房就是第三次投胎。”

■ 我们不断犯错，不断地成长成熟。贝多芬到了30多岁的某一天说：“我终于学会作曲了”。J说：“I•领海让我见识了什么叫天杀的完美，什么叫生活在别处，什么叫建筑。”

■ J说：“在I•领海谁不是岁月所累积的顶尖人物，哪个不是响当当大有来头的，没准在这里渡假时与邻居完成大额交易。”

■ J说：“名著之所以为名著，它们具备那种典型性，甚至是无所不包的全息照相。伟大的建筑作品，是设计师用全部的皮肤和毛孔观察生活所得，看看I•领海即知。”

■ 贝多芬在第135乐章自问：“是它吗？就是它！”莫扎特也可以骄傲的对约瑟夫皇帝说：“没有一个音符是多余的。” 莱布尼兹说：“音乐是人类灵魂在进行自己未意识到的计算时所经受的欢愉。” J说好的建筑就像好音乐是人的灵魂不知不觉的思考，一如I•领海。

故事G

你敢退休吗？

除在住家，G每天穿梭的三个场域：公司、便利商店与I•领海，在I•领海权当退休。12月刚好公司业务旺季，夜半三更需要产品的人比想像还多10倍。宝安北路的林生来电催货，纽约第五大道上的台湾败家女气冲冲来质问有钱为何买不到货物……更扯的是，还有无聊男子把这免费专线当1860拨来吃豆腐。然而，再无理的来电，她也得“很高兴为您服务”。在纯粹铜臭味的关系中，制式灌注些许“人情味”，是身为客服的守则。大梅沙海滩休息，天际游泳池的水吧商店是必访的加油站。

她在此填饱肚子、清静耳根，偶尔也和收银小弟哈啦几句，由此获取些许重返岗位大力赚钱的气力。收工后，哪怕不是假日，她惯常来到I•领海，翻翻《华尔街日报》，再续几页艰涩的托福单词来背。在一天刚开始，却是她一天结束享乐和充电的时刻，走出寓所，她突然感觉到，大梅沙的海就是自己的领海。

故事E 

凌晨3点还能做点什么？

凌晨3点是他来I•领海报到的时刻，多半是一头就钻进皇室公寓。这样的习惯其实早在E于伦敦留学时就已养成。事务所里的脑袋们似乎都得入夜才开始发想，翻过12点后再转移阵地到酒吧继续交互剥削脑力。喝到店门拉下，离首班天亮还有两三小时，山海之间的I•领海自是栖身之处。在异乡的不夜公寓中，他用3个月积蓄买了自己的第

一本黑川纪章；他也曾因肚里涨满的酒精，与荒木经惟影像的狂乱交媾而吐倒在书架前；他更在此认识了生平第三个女友，而终于正视了自己的性取向。这晚他照例去了那家硕果仅存的老爵士吧，照例喝了两杯伏特加，照例为自己刚设计好的时髦发型感觉反胃，照例来到夜三时的I•领海，寻找灵感、寻找年轻气盛、寻找他永恒的她。

故事A 

浪漫，暧昧。

在I•领海时时流传着富裕阶层的情人故事。

情人G男女假日里出去大梅沙游玩，累了后回到他们的居所I•领海，女孩突发奇想，问G：“在房子和我之间你选择谁？”

G说“我选择房子。”看着女孩失望的样子，G认真地说：“你爱游水，又爱大海，这里的天际泳池使你快乐；你有美丽的眼睛，这里可以观海的阳台浴缸匹配你的明眸；你在城市里都常常迷路，房子的“墨西哥色彩”给你方向；你不爱出门，我担心你患上自闭症，社区中的吊床、阳光、海风、烧烤亭、书吧、草地滚球陪你说话；你总是盯着电脑，健康已经磨损了一部分，我用任何一个角度的海景来修补你的视力；你总是讨厌生人，私密的社区让你的美丽更加高贵神秘……”

给自己最大的奖赏就是投降I•领海。

即便你懂了我说的意思，你还得抓紧，这样的机会，仅为上千万深圳人中的189位国士保留。

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