文案葵花宝典:菁华园精品文案

封面： 

项目名称："菁华园" LOGO 

封二、P1： 

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “住菁华园，享受美好人生” 

项目简介： 

菁华园总平图 图片配文： 菁华园释名

菁华园之得名，首先源于《诗经》上的一首四言古诗： 菁菁者莪，在彼中阿。既见君子，乐且有仪。菁菁者莪，在彼中止。既见君子，我心则喜。菁菁者莪，在彼中陵。既见君子，锡我百朋。泛泛杨舟，载沉载浮。既见君子，我心则休。

《毛诗序》中说道："乐育才也，君子能长育人才，则天下喜乐之矣。""菁莪"由此成为发展教育、培养人才的典故。成房置业关注教育，尊重人才，公司为知识阶层量身建造的菁华园，拥有得天独厚的人文教育环境和完善的智能网络教育系统，为业主不断提高自身素质和下一代的健康成长创造了良好条件。

P2、P3： 

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “仁者乐山，智者乐水”

"锦江春色来天地，玉垒浮云变古今"。从都江堰奔腾而来的府南河，历史上合称"锦江"。其中北边的府河在菁华园附近连续大拐弯，和着"温江、郫县、都江堰国家生态保护区"的清风锦绣出一片如诗如画的碧玉裴翠之地。那鲜活的游鱼、放歌的鸟鸣蛙声，那临河拂动的柳丝，那淌着月光的满河星辉……，是童年故乡的回忆，还是今日美好人生的协奏曲？ 

区位图 成都各方面空气指数表。 巨幅河景图片 

原创图片：1、夕阳下夫妇牵手漫步河堤的背影剪影（小全景） 

2、老人带着棒球帽坐在河边垂钓（小全景） 

P4： 

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “两大主题公园，美丽无与伦比”

在菁华园附近府河大拐弯形成的半岛扇形区域内，市政府规划的国际青少年科技公园以及占地6000余亩"全运会"标准的成都最大体育公园，已进入全面实施阶段；距菁华园仅百米之遥的西南地区唯一一家国家级青少年科技公园2000年内将完成主题封顶。 

原创图片：1、儿子坐在父亲肩上，手中拽着线，回头看天上的风筝，母亲远远的站 在后面微笑着（中景）

2、小男孩掠起球衣擦拭额头汗水，脚边搁着足球（小全景） 

P5、P6、P7、P8： 

主题广告语：知识纵横，智者云集 

菁华园巧妙利用滨河自然地形，高低错落布局。跌水、长廊、翠堤，景随步移，处处匠心独运。 2400m2多层次立体绿化 菁华园的生态环境设计突破了常规的平面模式与条块分割，用生态的概念进行社区规划，令人与自然的关系重新定义。融府河周边绿化环境和菁华园内部环境为一体，营造出一种人与天然完美结合的生态空间。 地下车库设计，有效实现人车分流，维护社区纯净。 

三道风景线、七大景观 凭河临风的菁华园，不仅有着满目翠绿的开阔视野和天然"大氧吧"，而且巧借滨河自然特点，通过别具韵味的园林景观构造，形成了园外园内三条风景线、七大景观和谐交融、浑然天成的整体格局。

1、 三道风景线 沿南北向横贯园区的读书长廊一线，分布着绿岛菁景台、亭、榭以及面积达2800平方米的多层次绿化景观；向东望去，华园、涌泉跌水、彩园构成第二道风景线；九里翠堤与悠悠府河则形成第三道风景线。

2、 七大景观 锦江映月、翠堤春晓、跌水流云、菁景登览、叠彩隐秀、华苑美池、长廊怡读 

原创图片：1、一小男孩和青蛙的对视（近景）

2、女孩坐在长廊里看书，身上洒满阳光（小全景） 

四个片区效果图：叠彩苑、映月苑、凝碧苑、停云苑

P9、P10： 

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “百年交大为邻，琅琅书声作伴”

菁华园周边名校荟萃，从幼儿园到大学，教育体系十分完善。外国语实验幼稚园、交大附小、交大附中、西南交大、电子科大第二校区等十余所学校，充分满足您的孩子和您的各级教育需求。 园区专设的智能教育系统及配套教育设施，使你坐在家中也能享受现代科技、文化、艺术教育，紧跟时代潮流，把握未来成竹在胸。 

原创图片：1、母亲蹲下身，满面笑容的轻轻搂着背着书包的儿子（半身景） 

2、父亲指导坐在电脑前的儿子上网 

从古至今，孟母三迁的故事，在每一个望子成龙的父母心中都是一样的体味。还记得年少的我放学回家时母亲的微笑。她的神态告诉我：在她心中，我是唯一重要的。 交大镜湖（可配入晨读） 

P11、P12： 

主题广告语：知识纵横，智者云集 

建筑内涵诠释--新派建筑典范，时尚潮流社区 

菁华园立足高品质建筑、高品位生活方式的营建，凭借得天独厚的自然、人文环境，在建筑形象、居室户型、房屋功能方面，充分融合传统与现代的风格。其简洁流畅的立面造型和清新亮丽的色彩，尽显新派建筑的勃勃生机与魅力。 

户型设计理念--灵动空间，自由舒展 

选择面积，更是选择空间，菁华园合理的空间规划，无一不是为生活而设计。

1、 3米层高 完全不同于普通住宅2.6-2.8米，菁华园的层高设计为3米。没有空间紧逼的压抑，只有随意舒展的自由。

2、一梯两户 采用一梯两户的建筑方式，良好的采光和通风条件，为生活创造最佳居住结构。 

3、室内区域合理细分 根据人在不同状态下及不同时段内的特定行为特点，通过细致周到的设计手法赋予不同区域不同的性能与特征。动静、干湿分离，公共空间与私密空间的有机结合，使人性的需要得到充分满足。

原创图片：1、温馨家居图（可有人，也可无人） 

2、女性站在落地观景窗前的背影剪影，窗外为合成河景（小全景）

P13、P14： 

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “事事处处总关爱，点点滴滴都是情”

物业管理 实实在在，物有所值，是新高科房产物业管理精神的核心。凭借一流的队伍，一流的管理，一流的服务，梅花庭园物业管理赢得了小区住户的交口称赞，并荣获市优秀物业管理小区。在菁华园，我们为你想得更多，做得更好。

物业服务、配套设施、、物业收费标准、装修标准及设备配套、建筑标准（略）

工程质量保证体系（略）

原创图片：一女住户和一物业管理人员正将一件物品搬近屋内（小全景） 

室内结构、装修效果图

P15： 

主题广告语：知识纵横，智者云集 

购房绿色通道 成房置业为您营造一条全新"购房绿色通道"：

1、由担保公司提供20年置业担保贷款，并提供"一条龙"协办服务 

2、特别优惠房款方式--"零付款"购房 

3、引入律师见证，专业律师提供全程法律咨询与服务 

4、免费进入成房置换交易网，享受以旧换新和预收包销服务

5、公开承诺交房后3-5个月内办完产权证（房款付清、手续齐全者）

抽象图片

P16、封三： 

主题广告语：知识纵横，智者云集  

封底： LOGO、开发商、地址、电话

插页： 户型点评（共6个page） 户型图(每页两个) 

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