文案葵花宝典:锦辉花园楼书精品文案

锦辉花园楼书精品文案

封面:
锦辉花园
海沧中心挑高5米空中小别墅

主标：海沧新地标居家新典范

P1-2：（海沧形象）
主标：海沧美色，艳惊特区买房人……
次标：“大厦门”肌肤之亲，“海湾城市”重要组成部分

细部文字：
大厦门，新海沧！魅力海沧作为大厦门国际海湾城市的重要组成部分，日新月异飞速发展。在海沧的整体规划中，充分利用其秀丽的海湾风光、优美的景观大道，和雄伟壮观的海沧大桥连为一体，形成鲜明独特的“海中有城，城中有海”的城市布局。

随着8.4平方公里厦门市副都心——海沧市政中心和海沧白鹭洲——未来湖的规划建设，海湾大道的建成通车以及海沧大桥的收费改制，海沧楼市炙手可热，房价以几何数字与日攀升，逼近岛内普通房价……海沧已成为名副其实的厦门“浦东”，是买房人的首选投资热土！

P3-4：（项目简介，上项目平面图）
主标：锦辉花园，可遇难求的诱人外寓
次标：海沧新城新地标，挑高5米空中小别墅，入户私家花园

细部文字：
锦辉花园，岛外最靓丽的时尚公寓，位于海沧兴港路东侧兴港花园对面，南侧为海沧集贸市场，北侧为华澳花园，由两幢客厅挑高5米之高层建筑半围合成“U”型平面，底层部分架空，主楼11层，楼高55.95米，为目前海沧新城地标性建筑。超大景观中庭内特设海沧独有30米宽三叠层大瀑布。
锦辉花园设有背景音乐，无论是在小区大门入口处，还是中庭广场、电梯间内，均可欣赏到优美的音乐。户型以三房二厅、二房二厅为主，并有少量一房二厅。大部分户型一梯两户，南北通透，设有入户花园，是一座适合投资出租及自住的景观型健康住宅。

项目小档案：
建筑用地：7997.20㎡
总建筑面积:22479.03㎡
其中地下建筑面积：2495.93㎡
容积率：2.5
绿化率：35％
总户数：216
停车位：73

P7、8：（地段、交通）
主标：高贵出身
次标：紧邻海沧市政中心，地段显赫，交通便利

细部文字：
位于兴港路东侧，紧海沧繁华政治经济中心，安享海沧土地局、国税局、工商局、金融商务中心、商业中心、银行、邮局、厦门第二医院、未来湖等一切市政配套和景观工程。显赫地段决定了其无限增值前景，无论是投资或自住，均是最佳选择！
显赫地段同时决定了其交通便利性。锦辉花园毗邻海沧公交总站，多路公交车接驳岛内外主要地段，畅通无阻。至火车站仅需25分钟，至轮渡仅需40分钟。随着海湾大道全线通车及海沧大桥收费打折，其交通便利性将进一步提升。

P9-10：（挑高5米居家感）
主标：高挑身材
次标：客厅挑高5米空中时尚小别墅，买一层，用两层

细部文字：
锦辉花园挑高5米空中时尚小别墅，颠覆一层不变的传统空间划分，以实用至上的设计理念，创造出使用面积大于建筑面积的性价比，一套80平方米的房子，实际使用空间为120平方米，使用率高达150%！

 P11：（入户花园）
主标：艳丽肌肤
次标：户户尊享近20㎡入户私家空中花园

细部文字：锦辉花园在建筑设计的又一独到之处，是为每户引入近20㎡的私家空中花园。每天上下电梯，进出家门，首先闻到的淡淡花香，看到是簇簇新绿，用心感受到的，是无边的惬意和满怀欢喜。

P12：（架空景观）
主标：秀色可餐
次标：底层部分架空，与超大中庭广场连为一体

细部文字：
锦辉花园部分底层为架空层，与超大中庭广场相连，让小区的视野无限延伸，增加小区的户外空间和穿透性以及空气的流动性；同时也为住户提供更多的共享互动空间。你的目光可以更多地在天光日影、红花绿树间悠游，心灵也可以装下更多树的妩媚和流动的阳光。

P13：（休闲运动）
主标：
漫步，在泱泱未来湖畔……

细部文字：
未来湖——海沧“白鹭洲”，位于海沧新城内湖中心区，内湖区设水上音乐厅、海洋博物馆、金融港、滨湖露天剧场等；外湖区设有幽丽芭岛、世界风情民俗村、梦幻剧院、滨海休闲区……将自然风光和现代文明糅为一体，相映生辉。从锦辉花园到未来湖，步行仅需5分钟。

P14：
主标：
享乐，在10万平方米景观休闲绿地

细部文字：
作为厦门市副都会中心的海沧新城，未来将在10万平方米景观绿地内陆续建成水景公园、儿童科普公园、石景公园、体育公园、内湖公园等九大公园，行政广场、滨海广场、码头广场三大广场，文化中心区、滨海休闲区、会展中心……生活的精彩，源于更丰富的户外休闲运动。

P15：（名校）
主标：我在最最有名的学校上学，你呢？
次标：入主锦辉花园，就读众多重点名校

细部文字：
锦辉花园附近众多名校林立，小金星国际幼儿园、海沧实验小学、实验中学、海沧北师大附中附小、海沧外国语学校、双十中学……成就下一代栋梁之材！

P16：（物业）
主标：贴心管家

“锦辉花园”把住户的利益永远放在第一位，以“全方位、全天候、全身心服务”为宗旨，围绕“安全、快捷、便利、舒适、私密、尊贵”六种意境，引入人性化物业管理模式，与国际水平接轨，达到人车分流、人与商业人流分流：
固若金汤十大保障
周边红外线防范报警系统
24小时保安人员定位巡逻系统
可视对讲系统
门窗非正常侵入报警系统
室内紧急呼救报警系统
区内闭路监控系统
火灾自动报警系统
消防联动控制系统
环保联动控制系统
停车场管理系统

周到服务温馨享受
报修服务
专业绿地花草养护
公共设施设备维护
代办各式家政服务
代收公共事业费
长者特别服务
家庭绿化
商务服务
清洁服务

P17：（店面）
主标：海沧市政中心发财小金店，人潮带动钱潮！
适合经营美食餐饮、精品服饰、皮具、家电五金、服装干洗、书报文具、票务、电子游戏、网吧、影像品等。

l全部为沿街一楼独立小金店，面宽3.5米，层高3.9米；
低总价，低首付，无风险，投资自营两相旺；l
l海沧政经中心的绝付佳地段，增值潜力不可限量；
国务院重点建设项目出口加工区、钟山菜市场旁；l
l紧邻海沧公交总站，十多条公交总线，游客络绎不绝；
小区内部及兴港花园每天2万人固定消费；l
l邻近数十万平方米在建小区的强大消费……

P18：（建材）
1.建材结构
采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
结构安全性等级二级，剪力墙抗震等级二级
建筑抗震设防类别丙类，结构按七度抗震设防
设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组第一组
2.配套设施
电视：住宅——每户在客厅设有线电视插座，并预埋管盒至卧室
店面——设有线电视插座
电梯：
电话：住宅——每户在客厅、主卧、主卧卫生间及次卧预留电话插座
店面——预留电话插座
供水：商业用水及高层住宅-1F至4F由市政直接供水，高层住宅5F以上水箱二次供水
燃气：管道煤气入户（店面除外）
三表：水表、电表出户，燃气表预留远传管道
宽带：每户安装一个宽带信息接口，各房间预留管盒（店面除外）
信报箱：分户不锈钢信报箱统一设置

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