文案葵花宝典:世爵·源墅（楼书文案） 2-1

世爵·源墅（楼书文案） 

封面：视觉。源墅CBD城市别墅私享者

封二—P2空白页

P3用源创的精神，领驭一个阶层的城市别墅理想。

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P5开篇标题：向理想致敬

副标：人类对土地的渴望与生俱来

正文：

人类对拥有一片属于自己的土地有着与生俱来的渴望。

作为人类驾驭大地的标志，建筑，不单单是垒积无边的砖土，它所蕴含的精神与气质会成为一个阶层世代延续的无形财富。

对于今天的人们，传承，是在竭力追求的过程中达到自我心灵的和谐——造就一片能把思想凝聚起来，同时又为自己打开另一个世界的地方，成为每个渴望拥有土地者的最高理想。

人类创造文明，文明又繁衍出城市，城市为每一个人编织着关于传承的梦想：

别墅，建于城市中——再都市繁华的沃土上，源创一片回归自然的土地，在属于自我的世界里，让身体与心灵和谐地栖居。

公元2005年，中国，北京。

世爵·源墅，秉承对私人土地的渴望，

以大东区首席城市别墅，向CBD有理想的人们致敬！

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P7标题：别墅，献给城市的理想

正文：

城市，土地的进化形态。人，城市的创造者。别墅，创造者进化的至高理想。

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P9标题：城市+别墅，一种潮流的诞生

正文：

在美国的旧金山、三藩市，日本东京的代官山，意大利的维诺拉市以及新加坡等城市，城市别墅已有了很长的历史。

而在北京，城市别墅还是个新生事物，但同时也是一种必然出现的房屋形态。

富人居住在城市中，成为城市别墅快速扩张的原动力。

郊区别墅与城市之间的距离成为了富人出城的最大障碍，哪怕只有几分钟车程。

现代新派贵族，很难去奢望真正的退隐山田，也很难接受中国农村式的生活。

郊区别墅的种种不便，带来的不仅仅是时间上的浪费，更无从忍受的是生活质量的骤减。

城市别墅的出现，满足了哪些既追求别墅生活低密度，又追求城市生活方便快捷的富人们的需求。

人们的需求决定了居住的形态。

正是由于“城市”和“别墅”的双重身份，才使得城市别墅发展成为一种潮流。

那些既能够体现别墅生活，又拥有城区便捷交通的别墅逐渐成为富人们的宠儿。

而在这些别墅中，世爵·源墅是一个典型的代表。

P9—P10

标题：在CBD繁华的土地上，回归自然别墅

正文：

作为城市的典型代表，CBD的繁芜让我们的神经逐渐麻木。

习惯了千人共用一块发黄的草地，习惯了拥挤的车流和尾气，习惯了在家看墙上的风景壁画，习惯了在高楼的缝隙中寻找天空的光芒……我们在钢铁的牢笼里，习惯了成为自然的旁观者！

城市带来的工业化的进步，不能泯灭向往生活的阶层对自然的理想。

在属于城市的理想当中，除了工业上的进步，还有呼唤我们对自然的回归与亲近。

作为人类创造的进化产物，城市渴望的不仅仅是繁华喧嚣和金碧辉煌，还应有自然带来的本真、原朴和生生不息的延续。

别墅的理想就是献给城市中的向往者一片私飨自然的天地。

P10—P11

标题：一个CBD宠儿的别墅日记

正文：

8点，闹钟在CBD路上；8点1刻，咖啡在公司，

12点，与门前的躺椅缠绵；12点1刻，与美国的CEO对话，

0点，告别在国贸*层的迷醉；0点1刻，在卧室的露台上，和爱人看城市灯火与星月交相辉映。

时间平等地赋予人们，但时刻却仅归少数人独有。

世爵·源墅，倾力打造属于一个阶层的私人时刻表，让时间的指针只为你在CBD与家之间游走。

P12—P13

标题：城市别墅，距离观和人生观的思考

正文：

CBD。京沈公路。轻轨切换

人与自然的距离，某种意义上代表了城市与别墅的距离。

礼遇CBD的一小步距离，对于城市新贵来说，都会使开创事业和建立家庭的一大步。

城市与家的距离，只有一刻钟的时间。轻驭爱车在高速路上飞驰，耳边偶尔传来鸟与树叶的婆娑声，一张CD来不及翻转，便进入一片私属的别墅领地…

（交通简介略）

P14—P15

标题：2046，提前享受城市别墅的未来

正文：

通州。别墅进化论。市中心豪宅

2046年，房子会怎样？别墅会怎样？北京会怎样？通州又会怎样？

2046年，人会在火星上盖房子？汽车会水陆两用？孩子会有机器人保姆？谁又知道呢！

反正，不用到2046年，钢筋森林中的CBD就已不再是CEO跻身上流社会的梦想了，在城市中心拥有自己的一片疆土，成为衡量新贵的新标尺。

聪明而远见的城市新贵开始寻觅另一片能够传承的土地——今天的城市别墅，明天因居于闹市而进化为城市豪宅。在通州的显赫地位日渐清晰的今天，不必费力眺望，已能依稀看到未来都会的灯火辉煌。

（通州简介略）

P16空白页

P17正文：

对于人来说，城市是不可缺的发展基地。对于有理想追求的人来说，别墅具有和城市同样重要的地位。

鱼和熊掌，未必永远不能兼得。机会，在今天出现了。

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P19标题：源创，唯以时间回答私享者德追问

正文：

源创别墅在中国的发展，其实需要的就是不断流淌的时间。

现代别墅作为一种舶来品，我们在引进、消化、创新、追求源创的发展历程中，提升的不仅是别墅的内涵，同时还是居住者自身不断成熟与升华的过程。

P20—P21

标题：源创蜕变

副标：源创]不是简单的拷贝，而是一段很长时间酝酿蜕变的过程

正文：

基础理念的形成，是一段文化的苦旅。

世爵·源墅考察别墅设计中所涉及的地理环境、文化环境、社会环境、气象环境等客观环境。在此基础上，与宏观的传统文化和现代理念相融合，形成了基础的设计理念，之后才是开始构思设计整体的方案。这之中，最为重要的是反观时下国内的一些别墅设计。

长达三年的蜕变过程成就世爵·源墅的源创典范。

P20—P21

标题：居住者决定了建筑的情绪

正文：

建筑，是人们追求居住理想的外在表达。

世爵·源墅的开发商和建筑师花费了整整三年时间，考察了中国几乎全部的知名别墅。

在考察中，设计者发现不同地区的别墅总表现出不同的建筑语言和情绪，比如杭州的山水写意，成都的恬淡纯朴，上海的怀旧浓情。这些建筑的情绪，总是和居住它的人的特点和生活状态吻合起来。

北京，两百余位别墅居住者访谈，一百余次的推翻或修改，开发商和设计师竭尽全力地追寻着北京这座城市的情怀。

在考虑别墅如何营造生活时，首先就是与这里的城市、历史、人文、树林、湖水、阳光在精神上进行交流与沟通，把它们用一种人对生活的积极态度来翻译，然后解构到建筑上。

最终落到图纸上的，不只是线条和图案，更多的是一种来源于生活的情感。

P22—P23

标题：源创文化

副标：源创需要积淀，才能形成独特的别墅文化内涵

正文：

每栋别墅都要经过长时间的文化积累才能形成独特的别墅文化内涵。在欧洲，那些古老的别墅，已经超脱于居住的意义，它更多的是彰显出某一家族的精神。也就是说，源创别墅文化的积淀是人和时间的积淀，别墅在其中是一种象征意义的符号。犹如中国古代的王族精神和欧洲的贵族精神一样，是经过无数代的积累形成的，绝非一朝一夕的事情。从这个意义上说，真正的源创别墅不可能批量生产，也不应该是以仿造形式出现的。

P24—P25

标题：贵族文化，城市别墅学界的二八定律

副标：11万平米贵族社区。经典北美风格。湖景天地

正文：

理论上讲，社会百分之八十的财富掌握在百分之二十的人手中，但是真正从财富升级到品位的，恐怕又少之又少。

对于别墅的规划来讲，向来是绝对的空间与相对的人群之间的选择。11万平米的贵族别墅区只从社会的上层甄选365位尊贵主人入住，城市别墅便出现了二八现象。

说现象也好，说定律也好，对于百分之二十的少数人来说，无疑享受到了百分之八十的人的梦想

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