文案葵花宝典:金都华庭•丽质天城精品文案

一、案名:金都华庭•丽质天城

二、广告语

金都华庭：领袖城北，成就居住梦想/

丽质天城：让生活展开翅膀/

B组团：精致多层住宅，演绎完美生活/

绝版多层，值得拥有/

超乎想象的丽质天城，只给尊贵的您/

给您一个典雅、清新、健康的生活空间/

三、文案设计

A设计说明：

（一）、文案组成

丽质天城B组团文案由以下几部分组成：

1、折页文案

2、展板文案

3、室外画面文案

4、软文文案

5、硬广文案

（二）、文案形式

丽质天城B组团文案形式采用系列组合式，按照宣传推广进度，逐篇阐述丽质天城B组团的突出卖点和宣传推广进度。

（三）、文案推广建议

1、媒体选择建议

报纸、户外为主，适当搭配电视、广播等媒体，其中报纸广告采取硬广+软文形式。

2、进度安排建议

B组团9月18开盘，在9月10—15开始内部认购，此阶段售楼部平面、户外要到位，规模宣传启动，9月15—9月20，各种媒体集中轰炸，9月20后，顺延进入强销期。

文案按引导——介绍——强卖点推广——促销——劝买——答谢等心理认知阶段安排，分步骤组合式推广。

3、文案搭配建议

所有文案严格按照宣传推广进度安排，不可出现脱节现象，考虑系统性、条理性，主次分明，轻重适当。

B文案内容：

折页系列

P1封面

领袖城北，恒兴•金都华庭，I期丽质天城B组团

大标题：让生活展开翅膀

过桥文：

进一步风云在握，退一步怡情养性，世界风云际会，能者指点江山。

作为住宅中的精品，恒兴•金都华庭立志保持自然的纯粹与尊贵，打造符合使用者生活习性的住宅平面，强调人与自然的默契感应，对生活作艺术处理，对未来作艺术处理，超越一般的生活气度油然而生。

P2—3

标题：城北10万平方米大型关怀式、体验式亲水人文社区

副标题1：庐阳上空的梦想新星

内文：恒兴•金都华庭，以“领秀城北，成就居住梦想”为宗旨，是合肥恒兴房地产开发公司在城北倾力打造的经典力作。项目一期丽质天城，总建筑面积10万平方米，小区在规划布局上以大型中心休闲广场和景观水系为核心；以多层住宅为主，适当穿插小高层，多层、小高层的布局错落有致，似一阕音符，跌宕起伏婉转悠扬；宽大的楼间距，确保良好通风采光，让每一扇窗户都可以吸纳更多的氧气、亲吻更多的阳光……隆重开启合肥城北崭新生活的篇章！

配项目规划图（标注出B组团建筑范围）

副标题2：纯多层亲水人文组团，打造城北住宅经典

一期丽质天城B组团，4栋亲水多层住宅，掩映在整个社区纯美的自然风景之中，潺潺的流水像护城河般从家门前流过，花开时节，姹紫嫣红，迎风摇摆，呼应中央绿化和中心水景，与中庭花园连成一气，蔚然成最美的庭院风景。

P4标题：城北中心，行藏自如居境

内文：一期丽质天城B组团，地处老庐阳区核心地段，区位优势得天独厚，与蒙城北路，砀山路亲密接触，改造中的合瓦路和规划中的利辛路景观大道滨临左右，将其纳入新城市中心的繁华之内。5分钟进退，都市繁华与世外桃源不过一线之隔。配项目区位地图

P5：标题：水绿生活，真正的诗意栖居

内文：一期丽质天城B组团，景观以中央绿化和中心水系为主轴，形成曲水流殇的水乡意境；高达36％的绿化率体现出生态居家的主题特征，让住宅都能充分享受绿化、阳光或水面，创造出人与自然和谐共生的生活场所与互动联系。绿化公园、水边小筑、栈道、弧形林荫道和蜿蜒的宅前小路，构成回家的风景走廊。中庭效果图

P6标题：时尚品位，璀璨生活版图

内文：应该以阅读的心情，来阅读金都华庭丽质天城的商业时尚风情，生活在这里的每个早上，都可以在社区商业街轻易找到one—step购物的时间，社区休闲中心商业街，与社区主题生活设施——时尚的酒吧、优雅的咖啡吧，精致的名品店，值得花一个午后的时间来慢慢体味。生活的每天，都有与时尚的充分接近，那种时尚高雅的生活气质，舒缓从容的生活格调，不需要去感觉，就已经充满在身边的点滴。

P7标题：精英户型，标准现代人居空间结构

内文：给一个空间，我将撬起整个生命

时间和空间的组合，

蕴含了生命的全部含义，

生命的时间很难改易，我们很难获得太多的自由，

但生命的空间却大可选择

因此必须百倍珍惜选择生命空间的自由。

□功能全/居住功能、会客功能、休闲功能、观景功能配置完善，满足家居各式而多彩的生活需要□房型建筑单体进深与开间比例适度，南向景观最大满足您的眼睛□布局合理/室内动静、干湿分离、减少功能间的穿插，功能布局科学简洁□面积适用/房型面积与使用功能配置合理，让房型面积功能效率最大化。

经典户型图

P8封底：格调生活，逐浪世界风尚

内文：一期丽质天城B组团的尊贵风度，把阳光留在触手可及的窗头柜；水岸会所，四季植物与碧水的环绕，将都市的喧嚣和嘈杂隔在室外，感受闲情逸致的生活格调；怡情养性尽在其中；随时享受阳光、清风、运动……

您征服整个世界，这片山水征服您！

投资商：浙江恒兴集团

开发商：合肥恒兴房地产开发有限公司 

规划设计：杭州天泽建筑设计有限公司

景观设计：中国建筑东南设计研究院

售楼中心：蒙城北路与砀山路交汇处

华庭热线：0551-5888888 

展板系列

第一块：地段特区

1、图片：总体规划图（鸟瞰图）

2、文字：恒兴•金都华庭一期丽质天城，尊处素有“庐州胜景，庐阳独揽”的庐阳老城区核心地段，与蒙城北路，砀山路亲密接触，改造中的合瓦路和规划中的利幸路景观大道滨临左右，将其纳入新城市中心的繁华之内。5分钟进退，都市繁华与世外桃源不过一线之隔。珍贵稀有地段，合肥无双小区！

地段就是地位。

第二块：健康特区

1、图片：反映出幸福健康和谐家庭

2、文字： 高达36％的绿化率，丽质天城B组团，亲水多层，掩映在整个社区纯美的自然风景之中，潺潺的流水像护城河般从家门前流过，花开时节，姹紫嫣红，迎风摇摆，感受闲情逸志的生活格调，怡情养性尽在其中；随时享受阳光、清风、运动……

生活本真，健康享受。

第三块：配套特区

1、图片： 

2、文字：恒兴•金都华庭，周边配套乃市政府积数十年之历程，举百万之人力，耗数百亿之资金，倾力打造而成，让您随时随地尊享成熟配套之盛宴。 

做您想做的任何事，举步之间。

第四块：户型特区

1、图片： 

2、文字：时间和空间的组合，蕴含了生命的全部含义，生命的时间很难改易，我们很难获得太多的自由，但生命的空间却大可选择，因此必须百倍珍惜选择生命空间的自由。

丽质天城B组团，110m2～130m2平衡户型，户户明厅明房明橱明卫；房、厅、橱、卫、阳台合理分布，大小适中，领先设计尽显人文关怀，主流居住空间。

适合的就是最好的。

第五块：权益特区

1、图片： 

2、文字：借鉴现代领先物业管理经验，人性化、专业化、智能化管理理念，全程服务，全情呵护，尊崇感受令业主倍感自豪。

您是小区存在的全部理由！

软文系列

1、综合篇——锁定城北，锁定金都华庭

金都华庭，谨献给懂得思考生活的您——

生活的起点有高有低，客观得无法改变， 但人生的归宿却凝聚着我们毕生的努力。 一生中，对某些事总会有一种近乎固执的期待，对居住空间的寻觅和生活哲学的筑造更是人们倾尽一生，苦苦追寻和思索的目标。身处金都华庭，无论是眼前的触摸所及，还是内心深处的心领神会，都充分洋溢着一种对生活的深刻思考和体认。

恒兴•金都华庭，以“领秀城北，成就居住梦想”为宗旨，是合肥恒兴房地产开发公司在城北倾力打造的经典力作。项目一期丽质天城，总建筑面积10万平方米，小区在规划布局上以大型中心休闲广场和景观水系为核心；以多层住宅为主，适当穿插小高层，多层、小高层的布局错落有致，似一阕音符，跌宕起伏婉转悠扬；宽大的楼间距，确保良好通风采光，让每一扇窗户都可以吸纳更多的氧气、亲吻更多的阳光。主力户型110—120平方米。二期三期正在规划中，拟建成合肥城北大型关怀式亲水人文社区，项目建成后将隆重开启合肥城北崭新生活的篇章！

规模:--- 恒兴•金都华庭位于蒙城北路与砀山路东南交汇处，城北绝版地块，升值潜力无限，城北10万平方米大型关怀式、体验式亲水人文社区，庐阳上空的梦想新星；

配套:---坐享老城区的成熟配套，办公、商务举步可达，娱乐、休闲随兴而至，社区商业街、超市、银行、学校、幼儿园、医院、酒店一应俱全；

交通:--- 恒兴•金都华庭雄据蒙城北路与砀山路交叉口，交通极为方便，13、113、124、221等公交线路四通八达；

户型:---多元化住宅，可持续发展的居住空间，套型面积从90-140，布局合理，充分考虑实用性，实用率高 ,全面实现智能化生活,享受网络生活的无限乐趣；

会所:---水岸会所，与众不同的休闲时光。坐落于社区中心的水岸边，是整个小区风景最美所在；

金都华庭，在这里您永远是主角——

华庭大片：《我的幸福生活》

剧情简介：

生活，像山一样思考

成功后的丰富

往往让我们疏于思考

也就有时候忽略了生活的本质在于境界的追求

懂得思考，生活才会更有意义

进入恒兴•金都华庭 丽质天城B组团

流游于山环水绕的纯真自然中

彻底洗却了人生的喧闹，渐渐回归于清纯和空灵

以自身的文化感悟与自然构成宁静的往还、深挚的默契

深深体味着自然和生命的熔铸……

主演:您…我…他…

导演:幸福生活…

场地：金都华庭1期 丽质天城B组团…

舞美: 以中央绿化和中心水景为主轴，小桥廊架、远景台阶、社区广场、绿化公园、水边小筑、栈道、弧形林荫道、宅前小道、春花、秋月、夏水、冬雪…

音响: 清风、鸟鸣与市中心和谐变奏…

摄像: 智力联盟•君策不动产…

制片: 浙江恒兴集团…

新片预告：《丽质天城》—挑战性价比

一期丽质天城B组团鲜氧多层景观住宅即将盛情绽放，敬请关注！！

2、地段篇——珍惜，是为了更好的拥有

金都华庭丽质天城，尊处庐阳区核心地段 ，10万平方米大型关怀式、体验式亲水人文社区。与蒙城北路，砀山路亲密接触，改造中的合瓦路和规划中的利幸路景观大道滨临左右，将其纳入新城市中心的繁华之内。进退5分钟，都市繁华与世外桃源不过一线之隔。珍贵稀有地段，成就绝对经典！

B组团4栋纯多层亲水住宅，演绎现代建筑的华彩乐章

营造出文化古城的悠雅居住内涵

5分钟即可抵达合肥核心

国际生活，心邻自然。离城近近，静静离尘 。

3、景观篇——生态的就是最好的

丽质天城B组团——纯生态亲水景观人文小区

生态、园林、绿色、景观四大优点集于一身，合肥人居典范

生态：生态是小区规划的核心，让生活在金都华庭丽质天城的每一位业主，不再有栅栏、水泥生活的阴影，不再担心来自周边污染对环境的影响，生态的就是最好的，生活生态化，健康更幸福；

园林：金都华庭丽质天城，生态花园里种植大量四季植物，整体统一又各具特色，融入自然，感受花园式生活；

绿色：金都华庭丽质天城，幽雅水系绿化，围绕中心会馆，采取集中式绿地布局，并结合景观架构进行有机梳理，使道路穿引其间，一步一景，趣味盎然。B组团幽居四周天然的景观带中，使住户获得更多的绿地接触面。无论组团的哪个角落，一派绿荫葱葱，流水潺潺的自然美景都将欣然展现在您的窗前。

景观：园林、广场、碧波、雕塑小品、曲径凉亭……处处风景美不胜收。小区园林与组团绿化融为一体，中心花园广场和水景相得益彰，步入组团，远景林木茂盛，中景灌木点缀，近景绿草芳芳、百花争艳，配以雕塑小品、曲径凉亭，好一幅美丽的画面！景观设计上充分利用绿化和小区水景设计，形成园林生态社区的居住效果，实现居民对绿色、健康、环保生活的向往，体现“家在园中、绿拥家居”的生态居住理念。

4、配套篇——轻松一生，完善的配套生活设施

金都华庭丽质天城，除了拥有一切现代的方便和舒适之外，还汇聚着尊崇品位的物质主义精品：在美仑美奂的自然美景之间，中心会所、商业街、花卉凉亭遥相呼应…

会所：恒兴•金都华庭休闲会所坐落于社区中心的水岸边，是整个小区风景最美所在。四季植物与碧水环绕，将都市的喧嚣和嘈杂远隔在外，品一壶好茶，读一本新书，或者就只是坐在阳光底下静静的发呆……随意挥洒自己的休闲时光，享受一种与众不同的自我宣泄。

商业街：除了周边有成熟商业设施外，小区外围还布置时尚商业街，提供最完备的生活所需，餐饮、购物、休闲、娱乐一概俱全，社区内外自成一格便利天地。

交通：蒙城北路与砀山路交汇核心地段，交通通达快捷，13、113、124、221等公交线路四通八达。

其他配套：公交车站、出租车站点、超市，农贸菜市、银行、医院、邮局、电信等一应俱全。

5、户型篇——精英户型，标准现代人居空间结构

给一个空间，我将撬起整个生命

时间和空间的组合，

蕴含了生命的全部含义，

生命的时间很难改易，我们很难获得太多的自由，

但生命的空间却大可选择

因此必须百倍珍惜选择生命空间的自由。

金都华庭丽质天城B组团户型以三室一厅/三室二厅为主，配以适量的二房式以及多层住宅的复式大户型。而其中各种房式又有若干面积大小及室内安排的不同户型，面积在110—130之间。建筑，简洁现代，舒展流畅，全方位接触自然，尊贵而又实惠可变户型空间，享受与自然共呼吸的健康户型，每户均有良好的景观视野与自然采光，给小区带来一个立体的绿色生态居住环境。

户户直线型对流穿房风，与自然共呼吸。

自由可变户型空间适应不同业主、不同生命阶段的不同需求。

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