楼市话山论见：从全国两会看房地产行业发展，租购并举解决大城市住房突出问题

住房问题关系民生福祉。中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。其中，会议对住房租赁着墨颇多。

今年全国两会上，住房租赁再次成为房地产行业的关键词。国务院总理李克强在政府工作报告中指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

国家“十四五”规划建议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。未来五年，租购并举是住房制度改革的目标与方向。

政府工作报告中提到规范住房租赁市场发展，同时也提出了一些精准和具体的举措，帮助行业健康发展。对于企业来说，这是一些非常好的正向激励和鼓励。

从“房住不炒”的定位到“长效机制”的确立，再到“租购并举”的提出，解决人民群众的安居问题一直受到党和国家高度重视。“租”与“购”是保障住有所居不可或缺同时也互为关联的两个方面。大力发展租赁住房，不仅是解决大城市住房问题的重要着力点，也是加快构建租购并举住房制度的重要抓手。

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