楼市话山论见：郑州2021年2月份新房销售量价齐升

1、2月份郑州房地产销售市场回暖，成交量价齐升

据郑州市房管局发布信息，2月份郑州全市新建商品房销售10130套（间），较上月的5458套（间）增加85.6%；新建商品房销售面积108.37万平方米，较上月的60万平方米增加了80.62%；新建商品房销售均价为12084元/平方米，比上月的9996元/平方米上涨了20.89%。

2月份郑州全市新建商品住宅销售7783套，较上月的4717套增加65%；新建商品住宅销售面积910.1万平方米，较上月的53.61万平方米增加了73.5%；新建商品住宅销售均价为12432元/平方米，比上月的10020元/平方米上涨了24.07%。

其中金水区、郑东新区、经开区、高新区等区域商品住宅销售均价上涨明显。

2月份郑州各区域新房销售排行榜

2月份郑州全市新建商品房销售10130套（间），较去年同期增加了3570%；其中惠济区“发力较猛”，以成交1779套位居全市第一；新郑市以成交1516套位居全市第二；这两个区域均以超千套的业绩遥遥领先。

登封市以成交161套，不及惠济区的十分之一而居全市倒数第一位，其次上街区、新密市分居后三位。

2月份郑州全市商品房批准预售面积减少

2月份，郑州全市商品房批准预售面积57.15万平方米，其中商品住宅批准预售面积47.93万平方米，非住宅批准预售面积9.22万平方米。

2月份批准预售面积相比1月份减少一半，释放到市场上“五证齐全”的房源相比1月份也减少了一半，势必影响郑州房地产市场供求关系！

2、二手房成交与上月相比量降价升

2021年2月份，郑州全市二手房共成交4304套（间），成交面积43.81万平方米，成交均价11124元/平方米；其中住宅二手房共成交4155套，成交面积41.74万平方米，成交均价11067元/平方米，。

2021年2月份，郑州全市二手房、二手住宅成交均价都达到近一年来最高值，均突11000元/平方米大关。

其中管城区、郑东新区、经开区等区域二手住宅成交均价上涨明显。

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