楼市话山论见：7月中国70城房价小幅降温 一二线城市房价涨幅回落

7月中国70城房价小幅降温 一二线城市房价涨幅回落

中国国家统计局发布的数据显示，7月份，70个大中城市中，59个城市新建商品住宅价格环比上涨，6个城市新房价格环比下降，5个城市持平。当月房价上涨城市数量相较6月份(61个)下降2个，打破了自3月份以来连续增多的趋势。

二手房市场出现同样的情形。当月，70城中，45个城市二手房价环比上涨，较上月减少5个。

房价环比上涨城市数量减少外，7月份，一二三线城市无论新房还是二手房，房价涨幅均不再扩大。

国家统计局城市司首席统计师指出，7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

7月房价出现小幅降温迹象，这是由于前期积压需求逐渐释放后，市场重回理性；同时，7月份部分楼市过热的城市陆续出台调控政策，新房二手房市场热度均有所回落。上半年房地产市场升温过快的城市如深圳、南京、杭州、宁波、东莞等均在7月份发布收紧房地产调控的相关政策。

目前楼市调控政策以“稳”为主，部分城市需求端的刺激政策出台后不久即被撤回，一些城市则相应收紧楼市，房价上涨幅度预计还将继续走低。

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