驻马店市2020年8月份楼盘市调报告

驻马店市2020年8月份楼盘市场信息

（1）土地市场

编号地块编号行政区域土地位置面积（㎡）土地用途成交总价格（万元）成交楼面价（元/㎡）竞得者容积率出让形式起拍价（万元/亩）成交价（万元/亩）

1ZMDK-2020-02经济开发区乐山大道与古吕路交叉口东南侧21170.02商住12860.7752025驻马店锦汇华章实业有限公司2.6-3.0拍卖300405

2ZMDK-2020-8驿城区雪松大道与前进大道交叉口西南侧83308.08商住281161125郑州中俊置业有限公司2.0-3.0拍卖210225

3ZMDK-2019-10驿城区雪松大道与前进大道交叉口西北角56363.04商服43284.482560郑州中俊置业有限公司2.0-3.0拍卖242512

4ZMDK-2020-9驿城区东祥路与农业路交叉口西南侧25428.54住宅8543.961200郑州中俊置业有限公司1.8-2.8拍卖210224

5ZMDK-2020-10驿城区东祥路与农业路交叉口西北侧28501.01住宅9490.51189郑州中俊置业有限公司1.8-2.8拍卖210222

6ZMDK-2020-11驿城区农业路与东祥路交叉口东南角50901.72住宅17102.41200郑州中俊置业有限公司1.8-2.8拍卖210224

7ZMDK-2020-12驿城区农业路与东祥路交叉口东北侧3302.93住宅1098.92218郑州中俊置业有限公司1.0-1.5拍卖210222

8ZMDK-2020-13驿城区农业路与东祥路交叉口东北角3441.22商服1300.321511郑州中俊置业有限公司1.2-2.5拍卖242252

9ZMDK-2020-14驿城区农业路与东祥路交叉东北侧10670.24住宅35521189郑州中俊置业有限公司1.8-2.8拍卖210222

（2）预售证

楼盘名称预售证号开发商销售楼号可售套教建筑面积批准时间

蓝天•香溪湾驻住建预字第

20200239号驻马店中益置业有限公司29#8010980.362020/8/10

银丰•世家驻住建预字第

20200240号驻马店市银丰房地产开发有限公司6#6812.322020/8/11

建业•春天里驻住建预字第

20200241号驻马店建恒置业有限公司23#10814561.762020/8/11

林溪花园驻住建预字第

20200242号驻马店市驿城区泓丰房地产开发有限公司6#7311089.912020/8/12

林溪花园驻住建预字第

20200243号驻马店市驿城区泓丰房地产开发有限公司8#446550.622020/8/12

甲壳虫驻住建预字第

20200244号河南百氏达置业有限公司2#35518548.382020/8/14

中蓝•香溪湾驻住建预字第

20200245号驻马店中益置业有限公司31#7210549.162020/8/14

中蓝•香溪湾驻住建预字第

20200246号驻马店中益置业有限公司37#15620659.572020/8/14

蓝天•澜湖小镇驻住建预字第

20200247号河南皓联置业有限公司A07#10812994.482020/8/17

建业世和府驻住建预字第

20200250号驻马店建业置业有限公司9#10814747.222020/8/19

书香水岸驻住建预字第

20200251号驻马店海达置业有限公司3#16221056.61

2020/8/19

驻住建预字第

20200252号3A#10814697.4

驻住建预字第

20200253号5#16221056.61

驻住建预字第

20200254号6#10814766.26

驻住建预字第

20200255号2#15621183.462020/8/20

信合•壹号院驻住建预字第

20200256号驻马店建地房地产开发有限公司B12#324620.262020/8/20

万博•林地海湾驻住建预字第

20200257号驻马店市万博房地产开发有限公司27#20426879.172020/8/20

驻住建预字第

20200258号31#19826760.22020/8/20

建业•滨河珑府驻住建预字第

20200259号驻马店建丰置业有限公司15#8010420.192020/8/21

（3）暖场活动

时间项目名称活动内容

8.1——8.2东方今典•东方府雨伞彩绘DIY

8.1同信•壹品亲子水晶滴胶DIY 手作

8.1——8.2王府壹号抱枕DIY、模特水枪秀、趣味水中拔河、小丑派气球

8.1——8.2建业尊府手绘油纸伞

8.1——8.2建业•春天里3D军事模型拼装、军装照片生成打印

8.1——8.2建业城军事主题拼装活动

8.1——8.2建业•滨河珑府到访送加油卡

8.1——8.2鹏宇城花样水果冰淇淋DIY

8.1中亿金第夏季捕鱼达人秀主题活动

8.1——8.2恒大悦府马克杯DIY、布丁DIY、星空电影节、整点抽奖

8.1——8.2蓝天•澜湖小镇彩绘遮阳帽

8.1——8.2碧桂园•天悦湾海底捞私宴

8.1皇家蘭台领秀国际少儿模特初级考级大赛

8.1——8.2东青•颐和天境油纸伞彩绘

8.1——8.2同信•山河颂亲子脸谱手绘

8.8——8.9建业•滨河珑府泡泡军团秀

8.8——8.9东方今典•东方府空中音乐烧烤

8.8——8.9建业•春天里创意寿司、蛋糕手作

8.8——8.9建业尊府戏曲绒球 摆件手作

8.8——8.9建业城雨伞彩绘DIY、三明治DIY

8.8——8.9恒大悦府尤克里里DIY、曲奇饼DIY、星空电影节、整点抽奖

8.8——8.9建业•世和府蛋糕DIY

8.8——8.9天纵•时代城金榜题名 鱼跃龙门

8.8——8.9皇家驿站美食狂欢节

8.14——9.30同信•壹品儿童乐园开园

8.15——8.16天纵•时代城欢乐好物一折购

8.16——9.14东方今典•东方府梦幻冰雕节 极地大冒险

8.15——8.16王府壹号手绘帆布包、水上乐园

8.15——8.16置地•清苑炫酷DIY科技教具体验

8.15——8.16皇家蘭台仲夏潮音节

8.15——8.16建业•春天里创意寿司、蛋糕手作

8.15——8.16建业•尊府京剧国潮挂件手作

8.15——8.16建业城八音盒DIY

8.15建业•世和府红酒品鉴私宴

8.15——8.16恒大悦府团扇手绘、手工酸奶、星空电影节、整点抽大奖

8.15——8.16同信•江屿洲3D立体拼图创意课堂

8.15——8.16同信•山河颂手工油纸伞 八音盒手作、万斤鸡蛋免费送

8.15——8.16昌建•君悦府趣味西瓜大赛

8.15——8.16银丰世家D立体木制玩具手作

8.15——8.16银丰•清水园金粉画DIY、花篮DIY

8.15——8.16建业•滨河珑府马克杯DIY

8.15——8.16鹏宇城大型梦幻鲸鱼岛

8.15鹏宇•迎宾府乐高DIY

8.22——8.23天纵•时代城到访获得玫瑰花、情侣电影票、夏凉被、马克杯热印活动

8.22——8.23东方今典•东方府梦幻冰雕节 极地大冒险

8.22——8.23同信•壹品幸运抽奖活动

8.22——8.23皇家蘭台集赞送口红

8.22——8.23建业•春天里寿司DIY、蛋糕DIY

8.22——8.23建业•世和府天中首届生物普展

8.22——8.23恒大悦府免费送电影票

8.22——8.23同信•山河颂花艺手作

8.22——8.23昌建•君悦府创意蛋糕DIY

8.22——8.23建业•滨河珑府大型儿童舞台剧

8.22——8.23鹏宇城“烂漫七夕，许愿幸福”创意活动

8.22——8.23鹏宇•迎宾府永生花手作

8.22——8.23蓝天•澜湖小镇热转印马克杯DIY、巧克力手作

8.29——8.30建业•滨河珑府周末狂欢 娱乐无穷

8.29——8.30鹏宇•迎宾府童趣无限助力梦想 创意书包

8.29——8.30东方今典•东方府冰雪乐园

8.29——8.30建业•春天里助力开学季

8.29——8.30建业城幸福开学季 文具大作战

8.29——8.30恒大悦府零食节

8.29——8.30中多•香溪美地邂逅美食 “味”你经验

8.29——8.30信友天樾集赞领书包

8.29——8.30置地•清苑玩转开学季 智趣开学礼

（2）住宅分析

1、南区项目分析

蓝天•澜湖小镇

项目定位：重拾东方文明和美学精髓，还原东方尊崇归家之礼。

项目名称蓝天•澜湖小镇

开发商河南皓联置业有限公司

占地面积205333㎡

项目地址驿城区白桥路与汝河大道交汇处西南角

房价6300元/ ㎡（高层）、7300元/ ㎡（洋房）

优惠政策定房享95折优惠

主推房源高层：3#、5#、6#、11#、15#洋房：3#、6#、8#、9#、11#、12#

同信•江上桃源（世博院四期）

项目定位：低密居所，花园洋房。

项目名称同信•江上桃源（世博院四期）

开发商同信地产

占地面积33333.33㎡

项目地址驿城区天中大道与汝河大道交汇处

房价6200元/ ㎡（高层）、6700元/ ㎡（洋房）

优惠政策一房一价

主推房源18#

皇家蘭台

项目定位：创造领先价值，筑就城市经典的企业愿景，使健康生活更美好。

项目名称皇家蘭台

开发商驻马店盛世汇通开发有限公司

占地面积179334㎡

项目地址驿城区练江河畔玉兰路皇家驿站旁

房价5700元/ ㎡（高层）、6700元/ ㎡（洋房）

优惠政策按揭优惠1个点，全款优惠2个点

主推房源5#、3# 洋房19#、32#

2、北区项目分析

佳田•尚书院

项目定位：打造从幼儿园至高中阶段的一贯制教育体系，让孩子直享家门口的国际化教育。

项目名称佳田•尚书院

开发商驻马店佳田房地产开发有限公司

占地面积545000㎡

项目地址驿城区洪河大道与富强路交会处

房价6400元/ ㎡（高层）、7700元/ ㎡（洋房）

优惠政策一房一价

主推房源7#、6#、16#、13#

信合•壹号院

项目定位：天中高墙深宅院落，深谙“天人合一”的传统人居，倾力打造新中式府院。

项目名称信合•壹号院

开发商驻马店建地房地产开发有限公司

占地面积130000㎡

项目地址驻马店市驿城大道与重阳大道交叉口西北角

房价5300元/ ㎡（高层）6300元/ ㎡（洋房）15000元/ ㎡（合院）

优惠政策首付9.9折、全款9.8折

主推房源B11#、B13#

3、铁东区项目分析

建业•春天里

项目定位：融合亚洲多种美学元素，取长补短精粹升华。

项目名称建业•春天里

开发商驻马店建恒置业有限公司

占地面积122000㎡

项目地址驻马店市开源大道与前进大道交汇处南200米路东

房价6300元/ ㎡

优惠政策一房一价 一期清尾中

主推房源1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、16#、20#

东方悦府

项目定位：新古典风，尊崇不期而遇。

项目名称东方悦府

开发商河南舒绮置业有限公司

占地面积32227㎡

项目地址驻马店市前进大道与东明路交汇处西北侧

房价5600元/ ㎡

优惠政策全款3个点，按揭1个点

主推房源1#、3#、5#、7#

东方今典•东方府

项目定位：8层稀缺墅质纯洋房社区、品牌物业。

项目名称东方今典•东方府

开发商驻马店东方今典房地产开发有限公司

占地面积50000㎡

项目地址开源大道与薄山路交叉口东北角

房价待定

优惠政策待定

4、西部项目分析

同信•壹品

项目定位：打造完整的滨河绿地风光带，将古典园林、湿地花田、下沉广场等景点点缀其间。

项目名称同信壹品

开发商驻马店同信置业有限公司

占地面积31000㎡

项目地址驿城区文渊路与薄山路交汇处东南角

房价7600元/ ㎡（高层）、8500元/ ㎡（洋房）

优惠政策一房一价

主推房源1#,2#,3#,5#,6#,9#

中蓝•香溪湾

项目定位：远离闹市喧嚣，安静舒适。

项目名称中蓝•香溪湾

开发商驻马店中益置业有限公司

占地面积94000㎡

项目地址驻马店阳城路与团结路交叉口东北角

房价6600元/ ㎡（高层）8000元/ ㎡（洋房）10000元/ ㎡（别墅）

优惠政策一房一价

主推房源二期

绿地天中城际空间站

项目定位：品牌地产,花园洋房,宜居生态地产。

项目名称绿地•天中城际空间

开发商仪征锦峰置业有限公司

占地面积227000㎡

项目地址开源大道与白云山大道交汇处

房价7500元/ ㎡（高层）、10500元/ ㎡（别墅）

优惠政策一房一价

主推房源二期

5、中心城区项目分析

鹏宇迎宾府

项目定位：聚合多层、小高层、花园洋房、别墅、酒店式公寓等多种建筑形态。

项目名称鹏宇迎宾府

开发商驻马店鹏宇房地产开发有限公司

占地面积153333㎡

项目地址驿城区置地大道与盘龙山路交叉口东南角

房价8300元/ ㎡（高层）、11000元/ ㎡（洋房均价）

优惠政策一房一价

建业世和府

项目定位：为业主提供丰富的空间视野和森林社区体验感受。

项目名称建业世和府

开发商驻马店建华置业有限公司

占地面积63000㎡

项目地址团结路与盘龙山路交汇处

房价8500元/ ㎡（高层）、9500元/ ㎡（小高层）

优惠政策一房一价

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