驻马店市2020年1月份楼盘市调报告

驻马店市2020年1月份楼盘市调报告

甲壳虫

售楼地址：驻马店市置地大道与天中山大道交汇处向西400路北

占地面积：48亩

建筑面积：200000㎡

商业：40年/LOFT：50年/独栋：40年/双拼：40年/酒店写字楼：40年/商住公寓：40年

1、公寓部分：17层，层高5米、单气

复式，面积区间：34-39㎡

3-15F面向北的公寓成交均价：7700元/㎡

3-15F面向南的公寓成交均价：8300-8500元/㎡

买一层送一层

全款送隔断和步梯

16F、17F为平层，3.05米层高、面积34-39㎡，单价6500元/㎡

2、别墅部分：内部有35套双拼别墅

面积：350㎡

一栋两户，三层，带电梯

16000-18000元/㎡，总价500万左右

送4个停车位，送负一层地下客厅，送小院

销售率60%，主要是西户

物业公司：建业物业

销售电话：0396-2669999

班牙班小镇公寓二期

售楼地址：驻马店市开发区开源大道与盘龙山路交叉口往北200米

占地面积：650亩

容积率：3.0

建筑面积：2120000㎡

1、公寓部分：

31层、双气

45㎡、48㎡、50㎡、52㎡、55㎡

2.9米层高

装修状况：毛坯

现未出具体价格，预计成交均价6000元/㎡左右

首期麓公寓基本收尾，复式，两层面积合计70-80㎡，2017年前期主打成交均价5300-5500元/㎡，后期价格主打成交均价为6200—6300元/㎡，现在剩余现房6700元/㎡。

销售电话：0396-2635888/2639111

东方公馆（东方今典公寓）

售楼地址：驻马店高铁商务区驿城大道和梅园路交叉口向西100米

占地面积：34亩

建筑面积：8万方

绿化率：35%

容积率：2.0

产 权：商业40年、住宅70年

双气

1、公寓部分：

10#楼28层、二梯十户，36㎡、50㎡和60.81㎡，2019年7月份开盘，只剩余20多套。

朝南成交价6000元/㎡，朝北成交价5700元/㎡；

11#楼25层、四梯二十一户，现只卖8F以下，朝南成交价6000元/㎡，朝北成交价5700-5800元/㎡；

装修状况：毛坯

销售电话：0396-2229666/2220777

小世界

售楼地址：河南省驻马店市驿城区慎阳路与骏马路交汇处（新区商业广场对面）

17层小高层，88㎡和119㎡三房

19层小高层，156㎡三房，二梯二户，

16层价格最好层楼也未突破7000元/㎡

交1000抵10000排号

销售电话：0396-2988111/0396-2988222

大地丽都

售楼地址：驻马店竹沟路与富裕街交汇处，洪河大道南侧

建筑面积：160000㎡

容积率：3.3

装修状况：毛坯

1#楼、2#楼、3#楼、6#楼在售

27层

层高2.95米

二梯三户和二梯四户

双气

1#楼、3#楼房源不多。

113㎡、115㎡、119㎡、125㎡、130㎡三房

价格区间在6100-6600元/㎡，主力成交均价6200-6300元/㎡

销售电话：0396-2756666

华源名城

楼盘地址：骏马路与富裕街交汇处

占地面积：31亩

建筑面积：76335㎡

容积率：2.6

1、住宅部分：

5层，现住宅性质，作为办公写字楼用。

1F和2F共200多平方，12000元/㎡，70年产权

高层，20F，16F、18F、19F，最高成交价格6700-6800元/㎡

3F和4F共200多平方，7300元/㎡，送大露台70年产权

已有2栋整栋售出。

2、独栋别墅，土地性质商业，500㎡，9000元/㎡

公寓尚未开始

销售电话：0396-3202666

置地上河苑

楼盘地址：驻马店市洪河大道与学院路交汇处西南角

占地面积：约119亩

建筑面积：约35万方

装修状况：毛坯

119亩地

双气

4栋8层电梯洋房，一梯二户，面积全为159 ㎡，主打成交均价9200-9300元/㎡，毛坯

7栋14层小高层，二梯二户，面积为136㎡、138㎡，主打成交均价8800-8900元/㎡，价格区间：8700-9100元/㎡毛坯

8栋14层高层，二梯四户，面积为117㎡——148㎡，三房、四房，主打成交均价7300-7400元/㎡和7800-7900元/㎡，毛坯

核心价值体现：

引入智能超前科技系统，筑建置地5.0智慧社区

建筑规划为新中式风格和景观园林

项目自建2500㎡幼儿园

6000亩小清河湿地公园

销售电话：0396-2638888 / 2639999

建业城

楼盘地址：文明大道与板桥路（原纬三路）交会处西北侧

占地面积：235亩

建筑面积：480000㎡

物业公司：建业物业

特色楼盘：低密居所

在售的楼栋为：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#

11层和20层

双气

二梯四户、二梯三户

11层电梯洋房成交均价9500元/㎡

20层成交均价8300-8400元/㎡

三房和四房

核心价值体现：

1.建业品牌

2.建筑风格及质量

3.人车分流及社区智能化配套

4.园林景观

5.建业物业

6.营销包装

销售电话：0396-2939999/2835555

小结

根据楼盘市调结果，初步判断本区域内房源价格为：

1、项目高层成交均价最高极限值6800元/㎡；

2、公寓类住宅成交均价最高极限值6000元/㎡；

3、LOFT公寓（买一层送一层）成交均价最高极限值南侧8300元/㎡；其它朝向7500元/㎡；

4、大复式洋房成交均价最高极限值9000元/㎡；

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