楼市话山论见：高盛预计中国房地产市场在未来几年呈现“L型”复苏

高盛预计中国房地产市场在未来几年呈现“L型”复苏

2023年6月12日，高盛表示，预计中国房地产市场在未来几年呈现“L型”复苏，这将拖累中国经济增长。

高盛发布报告称，中国将对新置业人士及换楼人士放宽信贷要求，进一步降低抵押贷款利率及首付比例，并进一步放宽限购令，预计内地房地产市场将在未来数年出现L型复苏，因中国似乎决心不将房地产行业用作短期刺激工具，而是希望减少经济对该行业的依赖。随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱，预计内地楼市将出现多年放缓。

高盛作为国际投行机构，曾经多次准确预测，被称为预言帝，所以其言论也非常有市场。我们该如何看待这个“L”型复苏呢？

可能我们要做好心理准备，楼市复苏是肯定的，但可能只是弱复苏，甚至是调整后下一个台阶的复苏。我们必须接受高增长时代结束的这样一个事实。我想国家对房地产的态度早就明确，稳定是基石，只要房地产不会太差不会太拖经济后腿，不可能靠房地产刺激经济，也刺激不起来。

当然，我们没必要那么悲观，房地产调整是必然趋势，但长期看，房地产依然有很大的市场。只是，我们必须放下高贵的架子，房子卖出去才是硬道理，现在的购房者可不傻，早放弃幻想，早从过去的逻辑中走出来，才能救自己。

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