楼市话山论见：2021年11月份70城市商品住宅销售价格环比下降

2021年11月份70城市商品住宅销售价格环比下降

12月15日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

降温态势在延续

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个百分点和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2个百分点和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4个百分点和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4个百分点和0.5个百分点。

从上述数据可见，11月份市场的降温态势依然在延续，新房方面，仅一线城市销售价格环比持平，其余均有不同程度出现下降，而二手房销售价格下降则表现得更为广泛。这是今年以来楼市降价程度较为明显的一个月份，预示着市场已逐步接近底部，政策的收缩空间已趋窄。

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